Dit is uitgebreid geanalyseerd op basis van 48 concrete houtbouw projecten. Belangrijke vraag in het onderzoek was: ‘Wat is de impact van houtbouw op bouw- en investeringskosten?’ Vaak maakt men een theoretische vergelijking door een bouwproject met conventionele bouwmaterialen te vertalen naar een houtbouwproject. In het onderzoek dat Alba Concepts in opdracht van Built by Nature en MRA Houtbouw uitvoerde, is gekeken naar de bouw- en investeringskosten van houtbouwprojecten in de praktijk. Wat blijkt?

• Bij eengezinswoningen kunnen HSB en een combinatie van HSB/CLT qua prijs goed concurreren met traditionele bouw. Er zijn houtbouwprojecten die binnen de bandbreedte van conventionele bouw passen.
• Voor appartementen tot vier verdiepingen kan houtbouw ook concurrerend zijn met traditionele bouw. De goedkoopste houtbouwprojecten zitten rond de gemiddelde kosten van conventionele bouw. Wel liggen de gemiddelde kosten van houtbouw nog hoger, omdat sommige projecten veel duurder zijn en het gemiddelde omhoog trekken.
• Gestandaardiseerd conceptueel bouwen helpt om de bouwkosten van houtbouw te verlagen en zorgt voor lagere uitvoeringskosten.
• Extra maatregelen voor brandveiligheid, geluid, trillingen en esthetiek verhogen de bouwkosten van houtbouw met ongeveer 1-5%.
• Er worden vaak onterecht extra opslagen over opslagen berekend in indirecte en bijkomende kosten bij houtbouwprojecten. Zowel modulaire houtbouwers, onderaannemers als hoofdaannemers rekenen elk hun eigen algemene kosten en winstmarges, waardoor de totale kosten onnodig oplopen.

Op de website van onze partner Building Balance kun je het onderzoeksrapport en factsheet downloaden. Ook de presentatie en webinar is hier te bekijken.

Of beluister de podcast met Bas Sievers (directeur-bestuurder Woonpartners in Helmond) die met zijn corporatie deelneemt aan de inkoopcombinatie ‘Bouwstroom’ in de metropoolregio Eindhoven. Meerdere corporaties, gemeenten en de provincie werken samen om een uitvraag te doen naar conceptuele houtbouw nieuwbouwwoningen.